Prix du m² à
Carcen-Ponson (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcen-Ponson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 296 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Carcen-Ponson chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87,23 m2
Carcen-Ponson
Carcen-Ponson dépend du département des Landes. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 634 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 140e position au sein du département des Landes. Il y avait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Carcen-Ponson, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Carcen-Ponson avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 659 et 2 743 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 463,91 €/m². Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 60 % entre 2020 et 2022.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 463,91 €/m² en 2022, et celui-ci oscillait de 1 659 à 2 743 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 76e position au niveau du département des Landes.
À Carcen-Ponson, les impôts locaux moyens s'élevaient à 607 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 303 €.
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 509 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 384 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
2 269 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
1 974 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
1 973 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 725 €/m²
0 €/m²
3 236
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 540€
295 669€ d’achat
5 871€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Carcen-Ponson vous demandera un investissement global d'environ 301 540 €. Tablez en effet sur 295 669 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 871 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 148 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 362 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 825€
295 669€ d’achat
21 156€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 316 825 euros, dont 295 669 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 156 euros, dont 17 434 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Carcen-Ponson représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carcen-Ponson chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 8,77 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2018 et 2020 à Carcen-Ponson. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 243 €/m² à 1 540 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Carcen-Ponson, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !