Prix du m² à
Saint-Yaguen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yaguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
852 €/m² 2 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yaguen n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 52,89 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,98 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Saint-Yaguen
Maison
4 pièces 82 m2
Saint-Yaguen
Saint-Yaguen est une localité du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 630 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 141e position au sein des villes du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Yaguen.
À Saint-Yaguen, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 661 et 2 854 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 693,33 €/m². Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc le 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 693,33 € en moyenne en 2024, et oscillait de 661 à 2 854 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 17,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 452 euros à Saint-Yaguen, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 226 €.
Landes (40)
2 509 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 384 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
2 028 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
3 386 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 660€
203 200€ d’achat
4 460€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Yaguen est de 207 660 euros, comportant en moyenne 203 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 460 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 476 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 624 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 165€
203 200€ d’achat
14 965€ de frais
Vous devez tabler sur 218 165 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 203 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 965 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'émoluments du notaire, 11 981 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Yaguen. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Yaguen n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 52,89 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 28,98 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 62,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 2 059 €/m² à 1 693 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Yaguen, sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Yaguen sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !