Prix du m² à
Cardesse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 349 €/m²
2 349 €/m² 2 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cardesse repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 443 €/m² en 2018 à 1 270 €/m² en 2022, puis à 1 628 €/m² en 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Cardesse dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 297 habitants en 2021, ce qui la place en 263e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cardesse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre à Cardesse avaient un prix au m² qui variait entre 1 013 et 2 289 €. En moyenne, il s'élevait à 1 304,33 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 117 €/m² en 2019 à 1 304 €/m² en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 304,33 € en 2021. Il pouvait fluctuer de 1 013 à 2 289 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 176e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 286 euros à Cardesse, ou 143 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 038
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 518 €/m²
0 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 268€
156 520€ d’achat
3 748€ de frais
À Cardesse, tablez sur un investissement global de 160 268 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 156 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 748 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 137 €, et les émoluments du notaire 1 251 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 359€
156 520€ d’achat
11 839€ de frais
Vous devez compter 168 359 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 156 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 839 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 229 € d'impôts et 1 251 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Cardesse vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cardesse repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 443 €/m² en 2018 à 1 270 €/m² en 2022, puis à 1 628 €/m² en 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 304 €/m² à 1 087 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 20 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cardesse, sachez qu'en 2021, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cardesse.