Prix du m² à
Ledeuix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ledeuix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 441 €/m² 2 276 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ledeuix se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2023 à 1 830 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Ledeuix compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 027 habitants, ce qui la place à la 106e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. 94,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Ledeuix est assez stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Ledeuix atteignait 1 979,42 €. Il oscillait de 1 379 à 2 627 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 232 €/m² en 2022 à 1 979 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 379 et 2 627 €/m². Elle était de 1 979,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 651,76 €, une maison de deux pièces 2 100 €, une maison de quatre pièces 2 994,43 €, et une maison de trois pièces 3 012,82 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 549 euros à Ledeuix. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 274 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 349 €/m²
0 €/m²
289
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
525
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 518 €/m²
0 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 276 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 582 €/m²
0 €/m²
264
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 514€
237 530€ d’achat
4 984€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ledeuix se chiffre autour de 242 514 euros, incluant 237 530 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 984 euros, dont 1 898 € d'émoluments du notaire, 1 726 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 793€
237 530€ d’achat
17 263€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 254 793 euros : 237 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 263 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 898 €, les impôts pour 14 005 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Ledeuix. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ledeuix se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 947 €/m² en 2023 à 1 830 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 385e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 2,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec un recul de 11,34 %. Quant au loyer moyen, il a baissé de 10 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Ledeuix ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 12 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ledeuix !