Prix du m² à
Carlux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 837 €/m² 2 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carlux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 38,18 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 390e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Carlux dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 640 habitants en 2021, ce qui la place en 141e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Carlux.
En 2023, à Carlux, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 200 à 2 905 €, et atteignait en moyenne 2 303,58 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 45,64 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 28,36 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 303,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait varier entre 1 200 et 2 905 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette ville se trouvait donc en 17e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 842 euros d'impôts locaux à Carlux, ou un prorata temporis de 421 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
2 039 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
2 874 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 784 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
2 835 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
2 217 €/m²
0 €/m²
259
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 007€
276 430€ d’achat
5 577€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Carlux, tablez sur un investissement global de 282 007 €, répartis entre 276 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 577 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 209 € et les taxes pour 2 009 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 298€
276 430€ d’achat
19 868€ de frais
Vous devrez compter 296 298 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 276 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 19 868 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 209 € d'émoluments du notaire et 16 299 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Carlux ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carlux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 38,18 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 390e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une augmentation de 6,22 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carlux, sachez qu'on remarquait 25,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Carlux !