Prix du m² à
Calviac-en-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calviac-en-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 108 €/m² 2 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Calviac-en-Périgord ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 17,38 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 9,76 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 335e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Calviac-en-Périgord relève de la Dordogne (24). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 531 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 170e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à Calviac-en-Périgord.
À Calviac-en-Périgord, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 902,92 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 331 à 2 989 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 456 €/m² en 2018 à 1 903 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 10,45 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 1 331 et 2 989 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 902,92 €. À l'échelle du département de la Dordogne, cette ville se trouvait ainsi à la 81e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Calviac-en-Périgord, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 373 euros, contre 747 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
2 222 €/m²
2 518 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 835 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 664 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
1 788 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 406 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 434 €/m²
0 €/m²
334
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 194€
228 350€ d’achat
4 844€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Calviac-en-Périgord, prévoyez 233 194 € d'investissement, dont 228 350 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 844 euros, qui se partagent en 1 659 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 825 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 999€
228 350€ d’achat
16 649€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 244 999 euros : 228 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 649 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 825 € et les taxes pour 13 464 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Calviac-en-Périgord. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calviac-en-Périgord ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 17,38 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 9,76 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 335e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,68 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Calviac-en-Périgord ? Sachez qu'en 2021, 5,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 23 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Calviac-en-Périgord en termes d'investissement immobilier !