Prix du m² à
Simeyrols (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simeyrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 659 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Simeyrols augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 651 € en 2023, puis à 2 135 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Simeyrols compte parmi les municipalités du département de la Dordogne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 254 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait donc en 291e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Simeyrols avec 5 biens vendus sur 2020 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2018).
Cinq ventes ont été conclues à Simeyrols en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 078 et 2 687 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix qui variait entre 1 078 et 2 687 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 700 euros à Simeyrols. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 350 €.
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
2 874 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
2 835 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 941 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 053 €/m²
2 099 €/m²
1 177
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 061€
192 760€ d’achat
4 301€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Simeyrols vous demandera un investissement global d'environ 197 061 euros, répartis entre 192 760 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 301 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 540 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 401 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 026€
192 760€ d’achat
14 266€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un coût total de 207 026 euros. En dehors des 192 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 14 266 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 540 € d'émoluments du notaire, 11 366 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Simeyrols. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simeyrols augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 670 € en 2018 à 1 651 € en 2023, puis à 2 135 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 137e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, avec 28,57 % de réduction en l'espace de 4 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 790 € à 1 880 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Simeyrols ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 9,4 % des logements.
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