Prix du m² à
Prats-de-Carlux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-de-Carlux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
2 112 €/m² 3 706 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 1 710 € en 2020.
Prats-de-Carlux dépend du département de la Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 491 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 186e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Prats-de-Carlux. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Prats-de-Carlux, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 399 et 2 945 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2022, pour un prix qui variait entre 1 399 et 2 945 €/m².
Il fallait compter en moyenne 711 euros d'impôts locaux à Prats-de-Carlux, ou un prorata temporis de 355 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
2 039 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
2 078 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
1 788 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
1 941 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 217 €/m²
0 €/m²
259
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
261 397€
256 130€ d’achat
5 267€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Prats-de-Carlux s'élève à 261 397 euros, dont 256 130 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 267 euros, dont 1 861 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 046 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
274 639€
256 130€ d’achat
18 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 274 639 euros. Prévoyez en effet 256 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 509 euros. Au sein de ce montant, 15 102 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Prats-de-Carlux vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 032 € en 2018 à 1 710 € en 2020.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 755 € à 1 878 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Prats-de-Carlux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 22,7 % de locataires.
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