Prix du m² à
La Crau (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Crau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 772 €/m²
2 972 €/m² 6 327 €/m²
Appartement
4 535 €/m²
2 981 €/m² 5 351 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
732 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Crau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 725 €/m² en 2018 à 4 629 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 141 m2
La Crau
Maison
5 pièces 150 m2
La Crau
Coat Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
83260 La Crau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Crau. Nos 264 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 351 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1763 annonces de biens en vente ou en location sur La Crau et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée, La Crau fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 19 052 habitants, ce qui la place en 10e position au sein des municipalités du département du Var. On dénombrait 66,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
À La Crau, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 875 et 5 250 €/m², et était en moyenne de 4 530 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 3,94 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 729 €/m². Il pouvait osciller de 2 938 à 6 470 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 0,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 278 euros à La Crau, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 639 €.
Var (83)
7 262 €/m²
6 052 €/m²
9 989
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
4 956 €/m²
4 944 €/m²
56 478
Var (83)
4 515 €/m²
3 969 €/m²
8 748
Var (83)
4 462 €/m²
3 462 €/m²
25 047
Var (83)
3 956 €/m²
2 486 €/m²
6 074
Var (83)
3 934 €/m²
3 195 €/m²
10 951
Var (83)
4 714 €/m²
2 764 €/m²
2 391
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
433 463€
425 610€ d’achat
7 853€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Crau, comptez un coût global de 433 463 euros, dont 425 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 853 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 401 € d'émoluments du notaire et 3 092 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
455 466€
425 610€ d’achat
29 856€ de frais
Vous devez tabler sur 455 466 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 425 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 856 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 25 095 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Crau ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de La Crau, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Crau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 725 €/m² en 2018 à 4 629 €/m² en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 4,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position parmi les villes du département du Var, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, avec une progression de 4,26 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Crau, sachez que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 33,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Crau sur le plan de l'investissement immobilier.