Prix du m² à
La Crau (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Crau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 771 €/m²
2 981 €/m² 5 788 €/m²
Appartement
4 200 €/m²
2 562 €/m² 5 256 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
218 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Crau poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 182 € en 2018 à 4 485 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,38 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Var, cette localité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
Stationnement
12,50 m2
La Crau
Maison
6 pièces 141 m2
La Crau
Maison
3 pièces 67 m2
La Crau
Maison
5 pièces 96 m2
La Crau
Coat Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83260 La Crau
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La Crau fait partie de la métropole de Toulon-Provence-Méditerranée. Elle compte parmi les municipalités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 19 179 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 10e position dans le département du Var. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. 71,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de La Crau subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 78 biens vendus, soit une chute de 53,85 % en 2 ans.
À La Crau, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 360,29 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 2 119 à 6 632 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 37,02 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 2,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 182 et 6 632 €/m². Elle était de 4 515 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Var, cette localité figurait donc au 34e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 205,58 €. Il pouvait varier entre 2 119 et 5 560 €. Le prix au m² d'un appartement varie suivant sa configuration : 2 721,7 € en moyenne pour un T1, 3 222,16 € pour un T4, 3 528,78 € pour un T3, et 3 653,29 € pour un T2.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 324 euros à La Crau. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 662 €.
Var (83)
7 399 €/m²
5 662 €/m²
9 989
Var (83)
3 867 €/m²
3 136 €/m²
10 832
Var (83)
5 146 €/m²
4 285 €/m²
56 478
Var (83)
4 389 €/m²
3 935 €/m²
8 748
Var (83)
4 169 €/m²
3 578 €/m²
25 047
Var (83)
3 831 €/m²
2 844 €/m²
6 074
Var (83)
4 223 €/m²
3 229 €/m²
10 951
Var (83)
3 965 €/m²
3 900 €/m²
2 391
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
413 909€
406 350€ d’achat
7 559€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à La Crau s'élève à 413 909 euros. Aux 406 350 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 7 559 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 247 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 952 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
434 916€
406 350€ d’achat
28 566€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez compter 434 916 euros d'investissement : 406 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 566 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 23 960 € de taxes et 3 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à La Crau, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Crau poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 182 € en 2018 à 4 485 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,38 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département du Var, cette localité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec + 2,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Crau, sachez qu'on notait 34,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 27,3 % des logements.
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