Prix du m² à
Carresse-Cassaber (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carresse-Cassaber et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
855 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carresse-Cassaber connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 1 090 € en 2022, puis à 1 663 € en 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Terrain
Carresse-Cassaber
Terrain
Carresse-Cassaber
Tout savoir sur Carresse-Cassaber Voir tous les biens vendus
Carresse-Cassaber compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 660 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 153e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Carresse-Cassaber est donc plutôt stable.
À Carresse-Cassaber, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 706 et 2 390 € en 2023. En moyenne, il était de 1 589,08 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 148e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville s'élevait à 1 589,08 €. Il oscillait de 706 à 2 390 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 9,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Pour un emménagement en juin à Carresse-Cassaber, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
127
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 641 €/m²
0 €/m²
210
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 022 €/m²
0 €/m²
157
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 256 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 852 €/m²
1 867 €/m²
4 741
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 959€
190 690€ d’achat
4 269€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Carresse-Cassaber vous demandera un coût global d'environ 194 959 euros. En plus des 190 690 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 4 269 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les impôts pour 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 817€
190 690€ d’achat
14 127€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 204 817 euros, incluant en moyenne 190 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 127 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 244 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 524 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Carresse-Cassaber nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carresse-Cassaber connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 1 090 € en 2022, puis à 1 663 € en 2024. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une augmentation de 52,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Carresse-Cassaber, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants. De plus, 8,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carresse-Cassaber, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !