Prix du m² à
Lahontan (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahontan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
956 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a grimpé de 6,11 % en l'espace de 1 an.
Maison
1 pièce 124 m2
Lahontan
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Lahontan est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 526 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 190e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lahontan est parfaitement stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lahontan pouvait fluctuer de 496 à 2 493 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 422,83 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 164e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 422,83 €/m², et oscillait entre 496 et 2 493 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 923 € en 2021 à 1 423 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Lahontan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 €, contre 719 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 439 €/m²
0 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 197 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
1 744 €/m²
2 156 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 701 €/m²
1 635 €/m²
1 154
Landes (40)
2 312 €/m²
0 €/m²
412
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 852 €/m²
1 867 €/m²
4 741
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 705€
170 740€ d’achat
3 965€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lahontan est de 174 705 €. Tablez en effet sur 170 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 965 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 241 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 364 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 532€
170 740€ d’achat
12 792€ de frais
Comptez un investissement global de 183 532 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 170 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 792 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 067 €, les émoluments du notaire pour 1 364 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Lahontan vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a grimpé de 6,11 % en l'espace de 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 10,27 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lahontan ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 20,3 % de locataires en 2021, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lahontan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !