Prix du m² à
Saint-Pé-de-Léren (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pé-de-Léren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 918 €/m² 2 594 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-de-Léren repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 700 € en 2018 à 2 501 € en 2022, puis à 1 678 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 145e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Pé-de-Léren fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 265 habitants en 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi la 280e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Saint-Pé-de-Léren se porte bien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 501,33 € à Saint-Pé-de-Léren, et celui-ci pouvait osciller entre 2 280 et 3 784 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 56e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
À l'échelle de la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 280 à 3 784 €/m². En moyenne, il était de 2 501,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une progression de 47,12 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 40,58 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 426 euros à Saint-Pé-de-Léren. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 213 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 258 €/m²
3 867 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 197 €/m²
0 €/m²
659
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 505 €/m²
0 €/m²
362
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 341 €/m²
0 €/m²
217
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 022 €/m²
0 €/m²
157
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 099€
300 160€ d’achat
5 939€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pé-de-Léren est de 306 099 euros. Comptez en effet 300 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 939 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 181 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 617€
300 160€ d’achat
21 457€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 617 euros, dont 300 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 457 euros, dont 2 398 € d'émoluments du notaire, 17 698 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Pé-de-Léren vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pé-de-Léren repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 700 € en 2018 à 2 501 € en 2022, puis à 1 678 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 145e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Pé-de-Léren. Le loyer moyen au m² a chuté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 501 € à 1 678 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
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