Prix du m² à
Sorde-l'Abbaye (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorde-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 480 €/m² 2 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorde-l'Abbaye grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 121 € en 2020, puis à 2 273 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 21e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Sorde-l'Abbaye compte parmi les localités du département des Landes, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 628 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 143e rang parmi les villes du département des Landes. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Sorde-l'Abbaye est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Sorde-l'Abbaye pouvait fluctuer de 820 à 3 020 € en 2023, et atteignait 2 147,17 € en moyenne. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 087,67 €/m². Il oscillait entre 820 et 3 020 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 307 € en 2018 à 2 088 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 19,59 % de hausse entre 2021 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Sorde-l'Abbaye, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 258 €/m²
3 867 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 197 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 118 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 744 €/m²
2 156 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 341 €/m²
0 €/m²
217
Landes (40)
1 527 €/m²
2 218 €/m²
348
Landes (40)
2 312 €/m²
0 €/m²
412
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 256 €/m²
0 €/m²
257
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 702€
250 520€ d’achat
5 182€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sorde-l'Abbaye s'élève à 255 702 €, comportant 250 520 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 182 euros, dont 1 820 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 653€
250 520€ d’achat
18 133€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 268 653 euros d'investissement, répartis entre 250 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 133 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 771 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 002 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sorde-l'Abbaye ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorde-l'Abbaye grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 121 € en 2020, puis à 2 273 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 21e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 30,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 47,22 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sorde-l'Abbaye, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
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