Prix du m² à
Casson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 092 €/m² 3 418 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Casson repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 4,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Casson relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 2 540 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Casson. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Casson, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 183,17 €/m². Il variait entre 1 816 et 4 284 €/m². La valeur foncière oscille suivant sa taille : un F5+ vaut en moyenne 1 972,1 €/m², et un F4 2 495,51 €/m².
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 816 à 4 224 €, et s'élevait en moyenne à 2 967,67 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 11,38 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 550 euros à Casson. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 275 €.
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 658 €/m²
2 493 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 913€
356 120€ d’achat
6 793€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Casson vous demandera un investissement total d'environ 362 913 €. Cette somme comporte 356 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 793 euros. Ce montant se partage en 2 588 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 323€
356 120€ d’achat
25 203€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 381 323 euros, dont 356 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 25 203 euros de frais de notaire, dont 2 845 € d'émoluments du notaire, 20 998 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Casson vous reviendra à environ 103 200 €. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Casson repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 4,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 139e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 349 € en 2022 à 3 183 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Casson, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires, et que 3,3 % des habitations étaient des appartements.
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