Prix du m² à
Casson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 090 €/m²
2 057 €/m² 3 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Casson se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 963 € en 2021 à 2 713 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Casson est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 480 habitants. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 132e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Casson subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Casson, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 096 et 3 900 €. En moyenne, il était de 2 713 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 185 €/m² en 2022 à 2 713 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 525 € à Casson. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 262 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 938 €/m²
4 465 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
2 803 €/m²
2 976 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
3 564 €/m²
4 441 €/m²
6 903
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 887€
325 560€ d’achat
6 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Casson représente un investissement global d'environ 331 887 €. Prévoyez en effet 325 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 327 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 601 € d'émoluments du notaire, 2 365 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 717€
325 560€ d’achat
23 157€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 348 717 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 325 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 157 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 601 € d'émoluments du notaire et 19 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Casson, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Casson, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Casson se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 963 € en 2021 à 2 713 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 8,44 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Casson, sachez qu'en 2020, on comptait 15,8 % de locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Casson en termes d'investissement immobilier.