Prix du m² à
Grandchamps-des-Fontaines (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandchamps-des-Fontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 158 €/m²
2 405 €/m² 3 608 €/m²
Appartement
2 958 €/m²
2 338 €/m² 4 142 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grandchamps-des-Fontaines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 429 € en 2022 à 3 344 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
Grandchamps-des-Fontaines est une localité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 6 759 habitants, ce qui la place en 48e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Grandchamps-des-Fontaines puisqu'on comptabilise 91 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 33,82 % en l'espace de 2 ans.
Les biens de Grandchamps-des-Fontaines se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 928 à 4 498 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 3 429,46 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 30,73 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 29,94 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 182,75 € en 2022, et celui-ci variait entre 2 082 et 4 076 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 48e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 928 et 4 498 €. En moyenne, il atteignait 3 821,67 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 2 790 € en 2018 à 3 822 € en 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec 36,55 % de hausse en l'espace de 3 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 084 euros à Grandchamps-des-Fontaines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 542 €.
Loire-Atlantique (44)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
3 500 €/m²
3 978 €/m²
19 159
Loire-Atlantique (44)
2 670 €/m²
0 €/m²
2 098
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
Loire-Atlantique (44)
3 336 €/m²
3 985 €/m²
8 734
Loire-Atlantique (44)
3 271 €/m²
2 866 €/m²
5 822
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 117€
381 930€ d’achat
7 187€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grandchamps-des-Fontaines se chiffre autour de 389 117 €, dont 381 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 187 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 052 € d'émoluments du notaire, 2 775 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
408 861€
381 930€ d’achat
26 931€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 408 861 euros d'investissement, comportant en moyenne 381 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 26 931 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 052 € et les impôts pour 22 520 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grandchamps-des-Fontaines nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandchamps-des-Fontaines se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 429 € en 2022 à 3 344 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 3 429 € à 3 344 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 8,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grandchamps-des-Fontaines ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,5 % des logements, et qu'on comptait 19 % de locataires.
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