Prix du m² à
Sucé-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sucé-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 523 €/m²
2 732 €/m² 5 031 €/m²
Appartement
4 418 €/m²
2 837 €/m² 4 769 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 4 046 €/m² en 2023 à 3 649 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Sucé-sur-Erdre compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 7 366 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on recense 69 biens vendus, soit une réduction de 8 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Sucé-sur-Erdre.
À Sucé-sur-Erdre, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 046,29 € en 2023. Il pouvait varier entre 2 299 et 5 758 €. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait donc à la 19e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 320 à 5 370 €/m² en 2023. Elle était de 3 596,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 43,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 4,05 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 495,83 €/m², et pouvait osciller de 2 299 à 5 758 €/m². Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, Sucé-sur-Erdre occupait ainsi le 16e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Sucé-sur-Erdre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 098 euros, soit un prorata de 549 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
3 187 €/m²
4 551 €/m²
19 411
Loire-Atlantique (44)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
3 158 €/m²
2 958 €/m²
5 665
Loire-Atlantique (44)
3 500 €/m²
3 978 €/m²
19 159
Loire-Atlantique (44)
2 658 €/m²
2 493 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 749 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 880 €/m²
0 €/m²
4 721
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 555€
431 610€ d’achat
7 945€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Sucé-sur-Erdre, vous devrez tabler sur un investissement total de 439 555 euros, comprenant 431 610 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 945 €, qui se divisent en 3 449 € d'émoluments du notaire, 3 136 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 868€
431 610€ d’achat
30 258€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 461 868 euros. Aux 431 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 30 258 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 25 449 € d'impôts et 3 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sucé-sur-Erdre. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 4 046 €/m² en 2023 à 3 649 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 17,76 %. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 7,69 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sucé-sur-Erdre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sucé-sur-Erdre, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !