Prix du m² à
Nort-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nort-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 658 €/m²
1 973 €/m² 3 324 €/m²
Appartement
2 493 €/m²
1 817 €/m² 3 807 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nort-sur-Erdre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 701 € en 2023 à 2 632 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Nort-sur-Erdre est une localité de la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 9 327 habitants en 2021, ce qui la place à la 28e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier nortais connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, cela représente 47 ventes de moins qu'en 2022.
À Nort-sur-Erdre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 734,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 591 à 3 778 €. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc la 76e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 591 et 3 681 € en 2024, et qui était de 2 689 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 7,05 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 648 et 3 778 €/m². Il atteignait 2 779,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement change suivant sa taille : un F3 se vend en moyenne 2 379,32 €/m², et un F2 2 499,01 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Nort-sur-Erdre était de 823 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 411 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 895 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
2 623 €/m²
1 581 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 749 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 199 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 963€
322 680€ d’achat
6 283€ de frais
À Nort-sur-Erdre, tablez sur 328 963 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 322 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 283 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 345 € de taxes et 2 578 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 644€
322 680€ d’achat
22 964€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 345 644 euros, répartis entre 322 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 964 euros. Ce montant se décompose en 19 026 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 578 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Nort-sur-Erdre représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nort-sur-Erdre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 701 € en 2023 à 2 632 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 3 112 € à 2 734 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nort-sur-Erdre, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 18,4 % des domiciles. De plus, on comptait 29,9 % de locataires.
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