Prix du m² à
Nort-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nort-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 751 €/m²
2 007 €/m² 3 441 €/m²
Appartement
2 737 €/m²
1 691 €/m² 3 481 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nort-sur-Erdre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -17,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Nort-sur-Erdre fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 9 198 habitants, ce qui la place au 28e rang dans le département de la Loire-Atlantique. Il y avait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 88 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 12,87 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Nort-sur-Erdre connaît un léger ralentissement.
À Nort-sur-Erdre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 545 € en moyenne, et variait entre 1 658 et 3 300 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 30,14 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 998 à 3 419 €/m², et était en moyenne de 2 767 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 967 € en 2022 à 2 767 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Nort-sur-Erdre s'élevait à 789 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 394 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 090 €/m²
0 €/m²
2 183
Loire-Atlantique (44)
2 803 €/m²
2 976 €/m²
5 876
Loire-Atlantique (44)
2 131 €/m²
538 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 510 €/m²
2 657 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
3 814
Loire-Atlantique (44)
3 564 €/m²
4 441 €/m²
6 903
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Nort-sur-Erdre est de 338 466 euros, dont 332 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 426 euros, au sein desquels on retrouve 2 653 € d'émoluments du notaire, 2 413 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 355 631 euros d'investissement. Aux 332 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 23 591 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 653 € d'émoluments du notaire et 19 578 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Nort-sur-Erdre vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Nort-sur-Erdre, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nort-sur-Erdre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec -17,46 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une réduction de 17,46 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nort-sur-Erdre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Nort-sur-Erdre en termes d'investissement immobilier.