Prix de l’immobilier à
Castelnau-de-Médoc

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 935 €/m²

1 440 €/m² 3 840 €/m²

Appartement

2 564 €/m²

2 192 €/m² 3 480 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

86 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Castelnau-de-Médoc compte parmi les municipalités de la Gironde (33). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 820 habitants, ce qui la place en 63e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 66,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

L'immobilier de Castelnau-de-Médoc subit un ralentissement puisqu'on compte 77 biens vendus sur 2022, soit une chute de 23 % en 1 an.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Castelnau-de-Médoc s'élevait en moyenne à 2 620 €/m², et oscillait de 2 250 à 3 474 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 120 € en 2022 à 2 620 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 365 et 3 690 €. En moyenne, il était de 2 821 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 889 € en 2022 à 2 821 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 807 € à Castelnau-de-Médoc. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 403 euros.

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Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

259 123€

253 890€

253 890€ d’achat
5 233€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Castelnau-de-Médoc représente 259 123 euros, dont 253 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 233 euros, au sein desquels on retrouve 1 845 € d'impôts, 2 029 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

272 249€

253 890€

253 890€ d’achat
18 359€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 272 249 euros, incluant en moyenne 253 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 359 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 14 970 € de taxes et 2 029 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 807€ d’impôts locaux

Votre maison de 4 pièces à Castelnau-de-Médoc nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Castelnau-de-Médoc, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Castelnau-de-Médoc ?

Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une baisse de 6,66 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 424e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Castelnau-de-Médoc ?

Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,66 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Médoc, sachez qu'on observait 33,9 % de locataires en 2020. De plus, 18 % des habitations étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Castelnau-de-Médoc en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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