Prix du m² à
Castelnau-de-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 808 €/m² 3 375 €/m²
Appartement
2 943 €/m²
2 729 €/m² 3 492 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castelnau-de-Médoc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 044 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 0,51 % entre 2023 et 2025. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Castelnau-de-Médoc fait partie du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 4 829 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait ainsi en 63e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66 %). 81,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit -41 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Castelnau-de-Médoc.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 788,29 € en moyenne à Castelnau-de-Médoc, et pouvait fluctuer de 1 144 à 3 625 €. Le prix change suivant sa taille : 1 666,67 €/m² en moyenne pour un studio, 2 611,88 €/m² pour un 4 pièces, 2 714,68 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 781,56 €/m² pour un 3 pièces, et 3 102,06 €/m² pour un 2 pièces.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 144 et 3 625 €/m². Elle atteignait 2 804,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 84e rang parmi les localités du département de la Gironde.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 906 et 3 493 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 828 € à Castelnau-de-Médoc. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 414 euros.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
3 457 €/m²
0 €/m²
925
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 616€
252 405€ d’achat
5 211€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Castelnau-de-Médoc s'élève à 257 616 €, comprenant 252 405 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 211 €, dont 2 017 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 664€
252 405€ d’achat
18 259€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 270 664 euros. Ce montant comporte 252 405 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 259 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 017 € d'émoluments du notaire, 14 883 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Castelnau-de-Médoc va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-de-Médoc ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 044 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 0,51 % entre 2023 et 2025. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 18,18 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 066 € à 2 788 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Castelnau-de-Médoc, sachez que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 33,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Médoc, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !