Prix du m² à
Salaunes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salaunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 457 €/m²
2 844 €/m² 4 483 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salaunes se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 671 €/m² en 2022 à 3 493 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Salaunes est localisée en Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 227 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 197e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,5 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Salaunes, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2020.
À Salaunes, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 670,67 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 696 à 4 736 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 61,01 % de hausse en 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 16,17 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 2 696 et 4 736 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 670,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 44e position dans le département de la Gironde.
Il fallait compter en moyenne 975 € d'impôts locaux à Salaunes, ou un prorata temporis de 487 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 750 €/m²
2 943 €/m²
4 560
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 640 €/m²
4 733 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 742 €/m²
3 779 €/m²
30 547
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
448 560€
440 480€ d’achat
8 080€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Salaunes, vous devrez tabler sur un investissement total de 448 560 euros, dont en moyenne 440 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 080 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 200 €, les émoluments du notaire pour 3 519 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
471 331€
440 480€ d’achat
30 851€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces est de 471 331 euros. Cette somme comporte 440 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 30 851 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 25 972 €, et les émoluments du notaire 3 519 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Salaunes va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salaunes se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 3 671 €/m² en 2022 à 3 493 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait le 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère baisse, avec -4,85 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un accroissement de 7,14 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Salaunes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Salaunes.