Prix du m² à
Avensan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
2 175 €/m² 3 661 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avensan diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 079 €/m² en 2022 à 2 579 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Avensan se trouve en Gironde. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 076 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 93e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Avensan avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens d'Avensan se vendaient à un prix moyen de 2 578,71 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 429 à 4 657 €/m². Le prix change selon la configuration du logement : comptez 2 222,22 €/m² en moyenne pour un F3, 2 249,48 €/m² pour un F5+, 2 326,52 €/m² pour un F2, et 2 792,35 €/m² pour un F4.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 867 et 4 657 € en 2024, et qui était de 2 874,67 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Gironde, cette ville se classait donc en 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Avensan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 787 € pour une année complète.
Gironde (33)
3 206 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
2 750 €/m²
2 943 €/m²
4 560
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
3 640 €/m²
4 733 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 457 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 027€
258 720€ d’achat
5 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Avensan est de 264 027 euros : 258 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 307 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 880 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 402€
258 720€ d’achat
18 682€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 277 402 euros, dont 258 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 682 euros, dont 15 255 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 067 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Avensan a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avensan diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 079 €/m² en 2022 à 2 579 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 201e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 3 079 € à 2 579 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec 30 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Avensan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Avensan.