Prix du m² à
Labarthe (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
1 536 €/m² 2 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labarthe grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2022, puis à 2 438 €/m² en 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Labarthe dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 400 habitants, ce qui la place à la 103e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons constituaient 96,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Labarthe est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Labarthe, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 683,33 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 406 à 3 388 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 184 €/m² en 2018 à 1 683 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,15 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 406 et 3 388 €. En moyenne, il était de 1 683,33 €. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait ainsi au 57e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Labarthe atteignait 456 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 228 €.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
714
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 442€
202 000€ d’achat
4 442€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Labarthe se chiffre autour de 206 442 € : 202 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 442 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 614 € d'émoluments du notaire et 1 468 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 885€
202 000€ d’achat
14 885€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 216 885 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 202 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 885 euros, dont 11 911 € d'impôts, 1 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Labarthe, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labarthe grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2022, puis à 2 438 €/m² en 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,72 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Labarthe, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Labarthe, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !