Prix du m² à
Molières (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
624 €/m² 2 012 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Molières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec un recul de 12,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Molières est localisée en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 245 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 46e rang en termes de population. On comptait 71,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Molières.
À Molières, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 420 et 2 176 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 420 et 2 176 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 836 euros à Molières. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 418 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 097 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
2 688 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 932 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
104
Tarn-et-Garonne (82)
1 374 €/m²
1 653 €/m²
1 552
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 589 €/m²
0 €/m²
281
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 618€
161 790€ d’achat
3 828€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Molières se chiffre autour de 165 618 €. En plus des 161 790 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 828 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 176 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 293 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 982€
161 790€ d’achat
12 192€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 173 982 euros, incluant 161 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 192 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 9 540 € de taxes et 1 293 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Molières représentera un budget d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec un recul de 12,92 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 107e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 2,88 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Molières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Molières en termes d'investissement immobilier.