Prix du m² à
Vazerac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vazerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 160 €/m² 1 861 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vazerac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 162,71 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 10,9 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Vazerac
Vazerac est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82), et est située dans la région Occitanie. La localité dénombrait 760 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. 97,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Vazerac, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vazerac, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 902,5 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 618 à 3 793 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 162,71 % sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 10,9 % de hausse depuis 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait entre 618 et 2 628 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 831,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 42e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 euros à Vazerac. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 298 €.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
2 688 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
2 461 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 523€
219 810€ d’achat
4 713€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vazerac, vous devez tabler sur un investissement total de 224 523 €. Cette somme comporte 219 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 713 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 756 € d'émoluments du notaire, 1 597 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 887€
219 810€ d’achat
16 077€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 235 887 euros, incluant en moyenne 219 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 756 €, les taxes pour 12 961 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vazerac. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vazerac continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 162,71 % depuis 2018, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 10,9 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué entre 2022 et 2024 à Vazerac. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen se réduisait de 7,23 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % du parc immobilier. En outre, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vazerac sur le plan de l'investissement immobilier.