Prix du m² à
Castels (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 376 €/m² 4 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 528 € à 1 635 €.
Située dans la Dordogne (24), Castels et Bézenac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 808 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 113e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Il y avait 80,2 % de propriétaires. 93,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Castels et Bézenac.
À Castels et Bézenac, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 170,21 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 430 à 6 587 €. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 33e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 430 et 6 587 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 959,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en 5 ans, avec + 18,73 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 10,43 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 631 € à Castels et Bézenac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 315 euros.
Dordogne (24)
2 108 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
2 467 €/m²
1 806 €/m²
552
Dordogne (24)
2 376 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
2 071 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 667 €/m²
1 596
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 067€
235 120€ d’achat
4 947€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Castels et Bézenac vous demandera un investissement total d'environ 240 067 €. Prévoyez en effet 235 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 947 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 708 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 222€
235 120€ d’achat
17 102€ de frais
Tablez sur 252 222 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 235 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 102 euros. Les impôts constituent 13 863 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 879 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Castels et Bézenac va avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 1 528 € à 1 635 €.
Le prix moyen est passé de 1 528 €/m² en 2018 à 1 635 €/m² en 2019. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Castels et Bézenac, sachez qu'en 2021, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Castels et Bézenac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !