Prix du m² à
Saint-Cyprien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 142 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 527 €/m² 1 805 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien se remet à baisser. Le prix moyen a diminué de 8,61 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 332e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Saint-Cyprien dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 551 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 59,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,4 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit -20 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Cyprien connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Saint-Cyprien, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 831 à 3 431 €/m², et qui était de 1 804,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 41e position parmi les municipalités du département de la Dordogne.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 922,5 €/m² au niveau de la ville, et variait entre 831 et 3 186 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 20,5 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec 12,27 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 891 € d'impôts locaux à Saint-Cyprien, ou un prorata de 445 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 108 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
2 499 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
1 964 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
2 179 €/m²
1 318 €/m²
815
Dordogne (24)
2 376 €/m²
0 €/m²
621
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 025€
173 025€ d’achat
4 000€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Cyprien s'élève à 177 025 €. Aux 173 025 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 000 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 257 € d'impôts et 1 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 970€
173 025€ d’achat
12 945€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 185 970 euros, dont 173 025 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 945 euros, au sein desquels on retrouve 1 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 202 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Cyprien nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien se remet à baisser. Le prix moyen a diminué de 8,61 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 332e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une inflation de 11,11 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 8,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyprien, sachez qu'en 2021, il y avait 40,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 20,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyprien en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !