Prix du m² à
Saint-Cyprien (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
880 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
1 734 €/m²
1 734 €/m² 1 734 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cyprien poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 1 796 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 7,48 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Cyprien est une municipalité du département de la Dordogne (24), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 538 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 51e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 59,9 % des habitants. 76,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier de Saint-Cyprien est plutôt stable, avec sur 2022 37 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Cyprien, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 513 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 336 et 1 690 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 898 à 2 951 €, et s'élevait en moyenne à 2 079 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 21,94 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 850 € à Saint-Cyprien. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 425 euros.
Dordogne (24)
3 098 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
2 064 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
2 225 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 325€
187 110€ d’achat
4 215€ de frais
À Saint-Cyprien, vous devez prévoir un investissement total de 191 325 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 187 110 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 215 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 495 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 998€
187 110€ d’achat
13 888€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 200 998 euros, dont 187 110 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 888 euros, qui se décomposent en 11 033 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Cyprien. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Cyprien, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyprien poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 591 € en 2018 à 1 796 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 7,48 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a grimpé de 7,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyprien, sachez qu'en 2020, 23 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 40,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Cyprien.