Prix du m² à
Beynac-et-Cazenac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynac-et-Cazenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 256 €/m² 4 215 €/m²
Appartement
1 806 €/m²
1 486 €/m² 3 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beynac-et-Cazenac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 060 € en 2018 à 1 772 € en 2019, puis à 2 096 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Beynac-et-Cazenac dépend de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 497 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 182e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier beynacois-et-cazenacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Beynac-et-Cazenac, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 793 et 4 712 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 1 793 et 4 712 €/m².
À Beynac-et-Cazenac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 929 euros, soit un prorata de 464 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 499 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 071 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
2 778 €/m²
0 €/m²
358
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 421€
366 470€ d’achat
6 951€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Beynac-et-Cazenac se chiffre autour de 373 421 euros. En dehors des 366 470 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 6 951 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 663 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 928 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 366€
366 470€ d’achat
25 896€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 392 366 euros, dont en moyenne 366 470 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 896 euros. Au sein de ce montant, 2 928 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 21 608 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beynac-et-Cazenac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beynac-et-Cazenac se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 060 € en 2018 à 1 772 € en 2019, puis à 2 096 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -13,98 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beynac-et-Cazenac, sachez qu'en 2021, 8,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Beynac-et-Cazenac en termes d'investissement immobilier.