Prix du m² à
Saint-André-d'Allas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Allas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
1 352 €/m² 3 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Allas se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Allas compte parmi les localités de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 875 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 99e position dans le département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-André-d'Allas avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Saint-André-d'Allas, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 533 et 3 075 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 725,92 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 944 € en 2018 à 1 953 € en 2021, puis à 1 726 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 725,92 €. Il fluctuait de 533 à 3 075 €. Au sein des villes du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 121e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 814 € à Saint-André-d'Allas, ou 407 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
2 467 €/m²
1 806 €/m²
552
Dordogne (24)
2 499 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 179 €/m²
1 318 €/m²
815
Dordogne (24)
1 997 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 376 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
2 232 €/m²
2 137 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 630€
207 110€ d’achat
4 520€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-André-d'Allas, comptez un investissement global de 211 630 euros. Ce chiffre comprend 207 110 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 520 €. Les impôts constituent 1 505 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 655 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 337€
207 110€ d’achat
15 227€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 222 337 euros : 207 110 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 227 euros. Au sein de cette somme, 12 212 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 655 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-d'Allas vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Allas se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -10,71 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 953 € à 1 726 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Allas, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 21,9 % de locataires.
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