Prix du m² à
Castres-Gironde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castres-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 097 €/m² 3 760 €/m²
Appartement
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
27 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castres-Gironde se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -2,57 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait en 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Castres-Gironde est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 2 575 habitants, ce qui la place à la 112e position parmi les localités du département de la Gironde. On comptait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Castres-Gironde. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 762 €/m² à Castres-Gironde, et pouvait varier de 1 531 à 4 039 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 84e rang parmi les localités du département de la Gironde.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 531 et 4 039 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 843,17 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa configuration : comptez 2 980,32 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, et 3 005,88 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 789 euros à Castres-Gironde, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 394 €.
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 149€
255 885€ d’achat
5 264€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Castres-Gironde s'élève à 261 149 euros. Prévoyez en effet 255 885 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 264 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 859 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 377€
255 885€ d’achat
18 492€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 274 377 euros d'investissement, comprenant 255 885 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 492 euros, qui se partagent en 2 045 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 088 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Castres-Gironde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castres-Gironde se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -2,57 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait en 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 835 € à 2 762 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Castres-Gironde, sachez qu'en 2021, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 6,8 % des habitations étaient des appartements.
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