Prix du m² à
Tabanac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tabanac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
2 256 €/m² 3 228 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tabanac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 384 €/m² en 2018 à 2 809 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 0,5 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Tabanac est localisée dans le département de la Gironde, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 085 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 219e rang au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). 96 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tabanac. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien de Tabanac se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 099,42 €/m². Elle fluctuait de 1 861 à 4 792 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 29,99 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 15,76 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 861 et 4 792 € en 2023, et qui atteignait 3 099,42 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 83e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 757 € à Tabanac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 378 euros.
Gironde (33)
2 849 €/m²
3 017 €/m²
816
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
3 042 €/m²
1 889 €/m²
2 299
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
2 591 €/m²
3 249 €/m²
799
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 503 €/m²
0 €/m²
378
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 964€
371 930€ d’achat
7 034€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tabanac représente 378 964 euros : 371 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 034 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 972 €, les taxes pour 2 702 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 192€
371 930€ d’achat
26 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 398 192 euros. Ce chiffre inclut 371 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 262 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 972 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Tabanac vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tabanac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 384 €/m² en 2018 à 2 809 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 0,5 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une inflation de 0,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tabanac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
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