Prix du m² à
Saint-Selve (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
2 000 €/m² 3 798 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une progression de 26,66 % entre 2018 et 2020.
Localisée dans la Gironde (33), Saint-Selve est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 578 habitants, ce qui la place au 77e rang au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 35 ans, la population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Selve puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Selve, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 108,25 €, et celui-ci pouvait varier de 1 649 à 4 213 €. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -13,09 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 649 et 4 213 €/m². Il atteignait 3 108,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 64e position au sein des villes du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 705 € à Saint-Selve. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 352 euros.
Gironde (33)
3 138 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
3 042 €/m²
1 889 €/m²
2 299
Gironde (33)
3 258 €/m²
2 602 €/m²
4 109
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
3 146 €/m²
0 €/m²
1 636
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 040€
372 990€ d’achat
7 050€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Selve nécessite un investissement global d'environ 380 040 € : 372 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 050 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 980 €, et les taxes 2 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 323€
372 990€ d’achat
26 333€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 399 323 €, comportant 372 990 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 333 €, dont 21 993 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 980 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Selve. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une progression de 26,66 % entre 2018 et 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 3 576 €/m² à 3 108 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Selve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 10,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Selve, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !