Prix de l’immobilier à
Saint-Selve

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Selve et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 308 €/m²

2 324 €/m² 3 876 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

28 €/m²

28 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

105 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Selve Voir tous les biens à vendre

    Saint-Selve se trouve dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 3 488 habitants en 2020, ce qui la place au 77e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Selve puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Selve avaient une valeur foncière qui variait entre 2 430 et 3 908 €/m². Elle atteignait 3 317 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 556 € à 3 317 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Selve, les impôts locaux moyens s'élevaient à 674 euros, soit un prorata de 337 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    405 472€

    398 040€

    398 040€ d’achat
    7 432€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Selve, vous devez tabler sur un investissement global de 405 472 €. En dehors des 398 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 7 432 €. Cette somme se décompose en 3 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 892 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    426 050€

    398 040€

    398 040€ d’achat
    28 010€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 426 050 euros, dont 398 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 28 010 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 23 470 € de taxes, 3 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 674€ d’impôts locaux

    Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Selve vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-Selve, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Selve ?

    L'immobilier à Saint-Selve poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 3 317 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 2,76 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Selve ?

    Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 3 228 € en 2021 à 3 317 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 80 %.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Selve, sachez qu'en 2020, il y avait 10,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Selve.

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