Prix de l’immobilier à
Saint-Selve
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 308 €/m²
2 324 €/m² 3 876 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Selve poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 3 317 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 2,76 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Selve se trouve dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 3 488 habitants en 2020, ce qui la place au 77e rang à l'échelle du département de la Gironde. On comptait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Selve puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit 25 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Selve avaient une valeur foncière qui variait entre 2 430 et 3 908 €/m². Elle atteignait 3 317 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 556 € à 3 317 €.
À Saint-Selve, les impôts locaux moyens s'élevaient à 674 euros, soit un prorata de 337 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
3 469 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
3 087 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
2 721 €/m²
1 453 €/m²
2 299
Gironde (33)
3 504 €/m²
3 301 €/m²
4 109
Gironde (33)
2 327 €/m²
3 016 €/m²
2 650
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
4 248 €/m²
0 €/m²
1 636
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 472€
398 040€ d’achat
7 432€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Selve, vous devez tabler sur un investissement global de 405 472 €. En dehors des 398 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 7 432 €. Cette somme se décompose en 3 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 892 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 050€
398 040€ d’achat
28 010€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 426 050 euros, dont 398 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 28 010 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 23 470 € de taxes, 3 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Selve vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-Selve, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Selve poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 3 317 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 2,76 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 3 228 € en 2021 à 3 317 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 80 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Selve, sachez qu'en 2020, il y avait 10,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Selve.