Prix du m² à
Beautiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beautiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 951 €/m²
2 379 €/m² 4 473 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
3 250 €/m² 3 250 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beautiran ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 804 € en 2018 à 3 063 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,19 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Beautiran est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 443 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 114e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,5 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Beautiran.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Beautiran pouvait fluctuer entre 2 036 et 4 407 €/m². Il était de 3 063,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,24 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,19 % entre 2022 et 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 907,75 €/m² au niveau de la municipalité. Elle variait de 2 036 à 4 407 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : 2 286,28 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 830,68 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Il fallait compter en moyenne 873 € d'impôts locaux à Beautiran, ou un prorata temporis de 436 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
3 138 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
2 849 €/m²
3 017 €/m²
816
Gironde (33)
3 042 €/m²
1 889 €/m²
2 299
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 049€
261 697€ d’achat
5 352€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Beautiran s'élève à 267 049 euros, répartis entre 261 697 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 352 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 091 €, les impôts pour 1 901 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 578€
261 697€ d’achat
18 881€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 280 578 euros, dont 261 697 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 881 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 430 € de taxes et 2 091 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Beautiran vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beautiran ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 2 804 € en 2018 à 3 063 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,19 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 3 027 €/m² en 2022 à 3 063 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 36,36 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beautiran, sachez qu'on notait 17,9 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beautiran.