Prix du m² à
Beautiran (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beautiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 087 €/m²
2 351 €/m² 3 608 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
22 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
159 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beautiran se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 849 € en 2018 à 2 690 € en 2021, puis à 2 987 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Beautiran se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 404 habitants en 2020, ce qui la place à la 116e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Beautiran est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 27 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Beautiran, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 352 à 3 548 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 987 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 092 €/m² en 2022 à 2 987 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 863 euros d'impôts locaux à Beautiran, ou un prorata de 431 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
3 469 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
2 744 €/m²
2 450 €/m²
816
Gironde (33)
2 721 €/m²
1 453 €/m²
2 299
Gironde (33)
3 219 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 291€
268 830€ d’achat
5 461€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Beautiran, comptez 274 291 euros d'investissement, dont 268 830 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 461 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 953 € de taxes et 2 148 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 189€
268 830€ d’achat
19 359€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 288 189 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 268 830 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 359 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 148 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 851 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Beautiran ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Beautiran, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beautiran se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 849 € en 2018 à 2 690 € en 2021, puis à 2 987 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 103e rang au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Beautiran. Le loyer moyen s'est accru de 30,77 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 11,04 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Beautiran.