Prix du m² à
Portets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 367 €/m² 3 144 €/m²
Appartement
2 128 €/m²
1 790 €/m² 2 467 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Portets se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 364 € en 2018 à 2 766 € en 2023, puis à 2 138 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 140e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Portets fait partie du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 676 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 106e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier portésien connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 353,79 € à Portets. Il fluctuait de 1 176 à 3 777 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € en 2018 à 2 875 € en 2022, puis à 2 354 € en 2024.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 176 et 3 777 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 216,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 174,09 €, une maison de quatre pièces 2 368,32 €, une maison de cinq pièces 2 824,32 €, et une maison de deux pièces 3 940 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 840 € à Portets. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 420 euros.
Gironde (33)
2 606 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
3 042 €/m²
1 889 €/m²
2 299
Gironde (33)
2 194 €/m²
2 073 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 591 €/m²
3 249 €/m²
799
Gironde (33)
1 533 €/m²
2 205 €/m²
578
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 357€
265 940€ d’achat
5 417€ de frais
À Portets, vous devez prévoir 271 357 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 265 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 417 €. Au sein de ce montant, 2 125 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 932 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 105€
265 940€ d’achat
19 165€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 285 105 euros, dont 265 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 19 165 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 125 € d'émoluments du notaire, 15 681 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Portets vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Portets se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 364 € en 2018 à 2 766 € en 2023, puis à 2 138 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 140e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 875 € à 2 354 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Portets, sachez qu'en 2021, il y avait 26,5 % de locataires, et que 5,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Portets, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !