Prix du m² à
Portets (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Portets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 381 €/m² 3 852 €/m²
Appartement
3 016 €/m²
3 016 €/m² 3 016 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Portets ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,42 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 210e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Portets se situe dans la Gironde (33). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 713 habitants, ce qui la place au 103e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Portets est en bonne santé puisqu'on recense 38 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Portets avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 016 à 3 016 €. Il atteignait 3 016 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 7,17 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 327 €. Il oscillait entre 1 551 et 3 689 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Portets était de 799 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 399 euros.
Gironde (33)
2 941 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
2 721 €/m²
1 453 €/m²
2 299
Gironde (33)
2 329 €/m²
2 644 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 169 €/m²
0 €/m²
799
Gironde (33)
2 555 €/m²
0 €/m²
578
Gironde (33)
3 404 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
3 308 €/m²
0 €/m²
2 775
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Portets se chiffre autour de 284 860 euros. Aux 279 240 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 620 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 231 € de ce montant, les impôts 2 029 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 299 296 euros, dont 279 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 056 €, au sein desquels on retrouve 16 465 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 231 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Portets, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Portets.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Portets ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,42 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une progression de 3,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 210e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, avec 3,61 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Portets, sachez qu'en 2020, on comptait 26,4 % de locataires. En outre, 5,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Portets.