Prix du m² à
Catllar (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Catllar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 206 €/m² 2 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec 28,18 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Maison
3 pièces 103 m2
Catllar
Catllar dépend de l'agglomération de Prades. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 743 habitants, ce qui la place en 97e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. Les maisons représentaient 90,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier catllanais connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été achetés à Catllar en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 836 et 3 430 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 836 et 3 430 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 668 euros à Catllar. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 334 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 381 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
1 832 €/m²
0 €/m²
1 314
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 884€
209 330€ d’achat
4 554€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Catllar, tablez sur un investissement total de 213 884 € : 209 330 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 554 euros. Les impôts constituent 1 521 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 705€
209 330€ d’achat
15 375€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 224 705 € d'investissement. Outre les 209 330 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 15 375 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 673 € et les taxes pour 12 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Catllar vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec 28,18 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 608 € à 2 378 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -22,22 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Catllar, sachez qu'en 2021, 8,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Catllar en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !