Prix du m² à
Caumont (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 216 €/m² 3 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 1 an, avec une croissance de 2,03 % entre 2018 et 2019.
Caumont est localisée dans l'agglomération de Saint-Ouen-de-Thouberville. Elle compte parmi les localités du département de l'Eure, en Normandie. Sa population était évaluée à 1 109 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc la 116e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons représentaient 99 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Caumont connaît donc un ralentissement.
À Caumont, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 980 et 3 188 € en 2024. Il était en moyenne de 2 094,08 €. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait donc à la 50e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 094,08 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 980 à 3 188 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 0,9 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 855 € à Caumont, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 427 euros.
Eure (27)
2 245 €/m²
0 €/m²
443
Seine-Maritime (76)
1 890 €/m²
0 €/m²
169
Seine-Maritime (76)
2 164 €/m²
0 €/m²
1 252
Eure (27)
1 948 €/m²
0 €/m²
2 357
Seine-Maritime (76)
1 959 €/m²
0 €/m²
886
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 484€
251 290€ d’achat
5 194€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Caumont représente 256 484 euros, comprenant 251 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 194 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 008 € d'émoluments du notaire et 1 826 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 475€
251 290€ d’achat
18 185€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 269 475 euros d'investissement : 251 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 185 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 817 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 008 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Caumont vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère progression en 1 an, avec une croissance de 2,03 % entre 2018 et 2019.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 2 336 € à 2 264 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Caumont, sachez qu'on dénombrait en 2021 10,8 % de locataires. En outre, 0,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Caumont du point de vue de l'investissement immobilier.