Prix de l’immobilier à
Saint-Ouen-de-Thouberville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-de-Thouberville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 270 €/m²

1 799 €/m² 2 736 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Saint-Ouen-de-Thouberville fait partie du département de l'Eure, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 452 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 41e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Ouen-de-Thouberville.

À Saint-Ouen-de-Thouberville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 165 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 742 et 2 827 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,43 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 822 € de taxe foncière à Saint-Ouen-de-Thouberville, ou un prorata de 411 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

265 123€

259 800€

259 800€ d’achat
5 323€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Ouen-de-Thouberville s'élève à 265 123 euros : 259 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 323 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 888 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

278 554€

259 800€

259 800€ d’achat
18 754€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 278 554 euros. En dehors des 259 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 18 754 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 076 € d'émoluments du notaire, 15 319 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 822€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-de-Thouberville, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Ouen-de-Thouberville, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Ouen-de-Thouberville ?

L'immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 2 049 € en 2018 à 2 165 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 3,24 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 310e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville ?

Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en 2 ans, avec une hausse de 3,24 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-de-Thouberville, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,2 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Ouen-de-Thouberville sur le plan de l'investissement immobilier.

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