Prix du m² à
Sahurs (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 930 €/m² 2 623 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sahurs poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 553 € en 2018 à 2 526 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,95 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Sahurs relève de la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région Normandie. La municipalité dénombrait 1 219 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc parfaitement stable à Sahurs.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Sahurs s'élevait en moyenne à 2 137 €. Il fluctuait de 1 769 à 2 489 €. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 142e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier entre 1 769 et 2 489 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 137 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 420 €/m² en 2021 à 2 137 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 912 € à Sahurs, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 456 euros.
Eure (27)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
2 056 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
1 903 €/m²
0 €/m²
412
Seine-Maritime (76)
1 981 €/m²
1 872 €/m²
957
Seine-Maritime (76)
1 959 €/m²
0 €/m²
886
Seine-Maritime (76)
2 017 €/m²
0 €/m²
699
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 712€
256 440€ d’achat
5 272€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sahurs représente un investissement total d'environ 261 712 €. Tablez en effet sur 256 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 272 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 049 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 863 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 969€
256 440€ d’achat
18 529€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 274 969 euros, comprenant 256 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 529 €, dont 2 049 € d'émoluments du notaire, 15 120 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Sahurs vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sahurs poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 553 € en 2018 à 2 526 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,95 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se classait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, avec une chute de 14,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sahurs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sahurs, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !