Prix du m² à
Caurel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 013 €/m² 2 366 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caurel se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 777 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Caurel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Caurel est localisée dans les Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 357 habitants. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait donc au 278e rang concernant la population. Il y avait 85 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 82,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Caurel subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Caurel, pour un prix compris entre 911 et 2 409 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 911 et 2 409 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 365 euros à Caurel, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 182 €.
Côtes d'Armor (22)
1 564 €/m²
780 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 674 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
849 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
1 343 €/m²
0 €/m²
479
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 776€
186 570€ d’achat
4 206€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Caurel nécessite un investissement global d'environ 190 776 €, répartis entre 186 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 206 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 491 €, et les taxes 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 421€
186 570€ d’achat
13 851€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 200 421 € d'investissement. Aux 186 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 851 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 001 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 491 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Caurel vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caurel se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 777 €/m² en 2022 à 1 555 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 777 € en 2022 à 1 555 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Caurel, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements. En outre, les locataires représentaient 15 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Caurel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !