Prix du m² à
Mûr-de-Bretagne (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mûr-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
721 €/m² 2 532 €/m²
Appartement
780 €/m²
780 €/m² 780 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guerlédan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 47,87 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 21,79 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Guerlédan est localisée dans le département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 498 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 59e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Guerlédan avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022).
À Guerlédan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 694 à 2 714 €/m². Il s'élevait à 1 526,29 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 140e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 594 € au niveau de la ville, et celui-ci fluctuait entre 694 et 2 714 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 928,84 €/m², une maison de quatre pièces 1 595,64 €/m², une maison de cinq pièces 1 602,63 €/m², et une maison de deux pièces 1 624,71 €/m².
À Guerlédan, les impôts locaux moyens étaient de 785 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 392 €.
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
876
Morbihan (56)
1 737 €/m²
0 €/m²
717
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 674 €/m²
0 €/m²
593
Côtes d'Armor (22)
1 244 €/m²
0 €/m²
254
Côtes d'Armor (22)
849 €/m²
0 €/m²
343
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guerlédan représente un investissement global d'environ 195 558 euros. Comptez en effet 191 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 278 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 390 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 205 447 euros, dont 191 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 167 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 278 € d'impôts, 1 528 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Guerlédan ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guerlédan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 47,87 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 21,79 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 90e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Guerlédan. Le prix moyen au m² s'est accru de 21,79 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 50 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Guerlédan.