Prix du m² à
Saint-Aignan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 035 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 1 626 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 40,54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 13e rang au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Saint-Aignan relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 630 habitants, ce qui la place à la 212e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aignan, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Aignan, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 626,08 €/m², et celui-ci oscillait de 824 à 2 638 €/m². Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité se plaçait donc en 140e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 824 et 2 638 €, et qui s'élevait à 1 626,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 50,7 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 40,54 % en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Aignan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 €, contre 451 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
876
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
2 930
Côtes d'Armor (22)
1 564 €/m²
780 €/m²
1 230
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 944 €/m²
0 €/m²
179
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 467€
195 130€ d’achat
4 337€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aignan représente un investissement total d'environ 199 467 euros. Comptez en effet 195 130 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 559 € et les impôts pour 1 418 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 159€
195 130€ d’achat
13 029€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 208 159 euros d'investissement : 195 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 029 euros. Au sein de cette somme, 10 110 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aignan ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aignan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 079 € en 2018 à 1 626 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 40,54 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 13e rang au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,33 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2018 et 2020 à Saint-Aignan. Le prix moyen est passé de 1 079 €/m² à 1 263 €/m², pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
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