Prix du m² à
Caurel (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 646 €/m²
3 646 €/m² 3 646 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 299 € en 2018 à 1 709 € en 2020.
Localisée dans le département de la Marne (51), Caurel est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 695 habitants, ce qui la place en 97e position au niveau du département de la Marne. On notait 94,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Caurel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Caurel, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 231 à 3 363 €/m², et qui atteignait 2 662,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 299 € en 2018 à 1 709 € en 2020, puis à 2 662 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 662,42 €. Il pouvait osciller entre 1 231 et 3 363 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 23e position dans le département de la Marne.
À Caurel, les impôts locaux moyens atteignaient 1 617 euros, soit un prorata de 808 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 724€
319 490€ d’achat
6 234€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Caurel, vous devez compter 325 724 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 319 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 234 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 321 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 241€
319 490€ d’achat
22 751€ de frais
Tablez sur un investissement global de 342 241 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 319 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 751 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 553 € d'émoluments du notaire, 18 838 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 617€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Caurel, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 299 € en 2018 à 1 709 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Caurel. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 25 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 18,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 5,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Caurel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !