Prix de l’immobilier à
Caurel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 897 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caurel repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -16,01 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 425e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Caurel est localisée dans la région du Grand-Est. La localité recensait 692 habitants en 2020, ce qui la place à la 96e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,8 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Caurel. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Caurel avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 803 à 2 823 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 356 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 758 € à 2 356 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 544 € à Caurel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 772 euros.
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 227 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 393€
282 720€ d’achat
5 673€ de frais
À Caurel, vous devez prévoir un coût total de 288 393 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 282 720 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 673 euros, au sein desquels on retrouve 2 259 € d'émoluments du notaire, 2 054 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 009€
282 720€ d’achat
20 289€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 303 009 euros. Aux 282 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 289 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 259 € et les taxes pour 16 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 544€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Caurel. Ce montant peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Caurel, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caurel repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -16,01 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 425e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 657 €/m² à 2 356 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -61,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caurel, sachez qu'on notait 5,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Caurel sur le plan de l'investissement immobilier.