Prix du m² à
Berru (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
2 151 €/m² 3 021 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berru diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2019 et 2021, avec -10,16 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 383e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Berru fait partie du département de la Marne, et est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 609 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 116e rang parmi les localités du département de la Marne. On observait 72,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 54,9 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Berru avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes par rapport 2019).
En 2021, les biens à vendre à Berru avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 113 à 2 943 €/m². Elle était de 2 024,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 10,16 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 133,33 € en 2021, et celui-ci fluctuait entre 1 222 et 2 943 €. Dans le département de la Marne, cette ville se classait ainsi au 45e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 € à Berru. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 340 euros.
Marne (51)
1 421 €/m²
1 842 €/m²
1 028
Marne (51)
3 646 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
2 851 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
2 934 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 019 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
2 418 €/m²
2 424 €/m²
5 019
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 266€
256 000€ d’achat
5 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Berru se chiffre autour de 261 266 euros : 256 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 266 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 860 €, les émoluments du notaire pour 2 045 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 500€
256 000€ d’achat
18 500€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 274 500 euros. En plus des 256 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 18 500 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 095 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Berru vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berru diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2019 et 2021, avec -10,16 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 383e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 269 € à 2 046 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Berru, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,1 % des habitations.
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