Prix du m² à
Witry-lès-Reims (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Witry-lès-Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
1 930 €/m² 3 190 €/m²
Appartement
2 424 €/m²
2 332 €/m² 2 529 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Witry-lès-Reims n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 15,39 % en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 7,05 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 439e rang au niveau du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 293 m2
Witry-lès-Reims
Witry-lès-Reims compte parmi les localités du département de la Marne. Elle est située dans la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 4 940 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. On comptabilisait 56,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier witryat est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 43 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Witry-lès-Reims, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 255,42 € en 2023. Il variait de 1 522 à 3 652 €. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul sur les 2 dernières années, avec -4,45 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 703 et 3 652 € en 2023. Il s'élevait à 2 342,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 33e position dans le département de la Marne.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 1 522 et 2 833 €/m².
À Witry-lès-Reims, la taxe foncière moyenne était de 830 €, soit un prorata temporis de 415 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Marne (51)
2 963 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 313 €/m²
2 495 €/m²
6 662
Marne (51)
3 646 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
2 851 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 738€
281 090€ d’achat
5 648€ de frais
À Witry-lès-Reims, vous devez tabler sur 286 738 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 281 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 648 € de frais de notaire, dont 2 246 € d'émoluments du notaire, 2 042 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 270€
281 090€ d’achat
20 180€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 301 270 euros, dont en moyenne 281 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 20 180 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 574 € de taxes et 2 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Witry-lès-Reims vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Witry-lès-Reims n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 15,39 % en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 7,05 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 439e rang au niveau du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec une inflation de 2,44 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Witry-lès-Reims, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 19,5 % des habitations, et qu'il y avait 43,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Witry-lès-Reims.