Prix du m² à
Witry-lès-Reims (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Witry-lès-Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 708 €/m² 2 914 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 527 €/m² 2 444 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
88 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Witry-lès-Reims repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 181 € en 2018 à 2 085 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Witry-lès-Reims
Witry-lès-Reims relève du département de la Marne (51). Elle se trouve dans la région Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 4 951 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 56,6 % des habitants. Les maisons constituaient 80,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Witry-lès-Reims avec 38 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021).
À Witry-lès-Reims, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 515 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 2 375 à 2 567 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 767 €/m² en 2022 à 2 515 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 810 et 2 914 €/m². Il atteignait en moyenne 2 276 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 628 € à 2 276 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Witry-lès-Reims était de 807 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 403 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 499 €/m²
1 965 €/m²
6 662
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
631
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
403
Marne (51)
2 227 €/m²
0 €/m²
436
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 647€
273 120€ d’achat
5 527€ de frais
À Witry-lès-Reims, vous devez prévoir un coût global de 278 647 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 273 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 182 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 984 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 766€
273 120€ d’achat
19 646€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 292 766 euros, incluant 273 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 646 €, dont 1 360 € de débours, 16 104 € de taxes et 2 182 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Witry-lès-Reims. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Witry-lès-Reims, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Witry-lès-Reims repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 181 € en 2018 à 2 085 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position parmi les municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 085 €/m² à 2 395 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Witry-lès-Reims, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,4 % du parc immobilier. De plus, on observait 43,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Witry-lès-Reims du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !