Prix du m² à
Causses-et-Veyran (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Causses-et-Veyran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 586 €/m² 3 253 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Causses-et-Veyran diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 034 € en 2021 à 1 851 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 14,17 % sur 2 ans.
Causses-et-Veyran est une municipalité de l'Hérault (34), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 625 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 198e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Causses-et-Veyran puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Causses-et-Veyran, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 851,46 €. Il pouvait osciller de 315 à 3 151 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 034 € en 2021 à 1 851 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 315 et 3 151 €/m², et qui s'élevait à 1 896 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Hérault, cette ville occupait donc la 181e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 624 euros d'impôts locaux à Causses-et-Veyran, ou un prorata temporis de 312 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Causses-et-Veyran représente 174 603 €, dont 170 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 963 €, qui se partagent en 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 240 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 183 425 euros : 170 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 363 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 061 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Causses-et-Veyran. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Causses-et-Veyran diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 034 € en 2021 à 1 851 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 14,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, avec -2,05 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Causses-et-Veyran, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,4 % des logements, et qu'on comptait 22 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Causses-et-Veyran en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !