Prix du m² à
Saint-Nazaire-de-Ladarez (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-de-Ladarez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 159 €/m² 2 797 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 009 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 19,17 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de l'Hérault, Saint-Nazaire-de-Ladarez se classait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,63 % sur 2 ans.
Saint-Nazaire-de-Ladarez relève de l'Hérault (34), en Occitanie. On évaluait à 321 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 243e position parmi les localités du département de l'Hérault. Il y avait 75,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nazaire-de-Ladarez avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Nazaire-de-Ladarez, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 610 et 3 265 €/m². Elle s'élevait à 1 195,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 18,43 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,67 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 195,42 €. Il pouvait varier de 610 à 3 265 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 383 euros de taxe foncière à Saint-Nazaire-de-Ladarez, ou un prorata de 191 € si vous achetiez en juin.
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 206 €/m²
0 €/m²
601
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Hérault (34)
2 040 €/m²
0 €/m²
260
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 998€
143 450€ d’achat
3 548€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Nazaire-de-Ladarez vous demandera un investissement global d'environ 146 998 €, comprenant 143 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 548 euros de frais de notaire, dont 1 042 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 146 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 414€
143 450€ d’achat
10 964€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 154 414 euros : 143 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 964 euros. Au sein de cette somme, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 458 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Nazaire-de-Ladarez vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 1 009 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2022, et sa diminution tend à s'accélérer avec une baisse de 19,17 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de l'Hérault, Saint-Nazaire-de-Ladarez se classait au 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Saint-Nazaire-de-Ladarez. Le prix moyen a enregistré une inflation de 66,79 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,2 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Nazaire-de-Ladarez sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !