Prix du m² à
Roquebrun (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 397 €/m² 3 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roquebrun poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 396 € en 2018 à 2 509 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 18,18 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Roquebrun relève de l'Hérault (34). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 604 habitants, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Roquebrun subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
À Roquebrun, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 508,58 € en 2024, et celui-ci variait de 1 329 à 3 503 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 396 € en 2018 à 2 509 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 18,18 % de hausse en 2 ans.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 329 et 3 503 €. En moyenne, il était de 2 508,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 91e rang à l'échelle du département de l'Hérault.
À Roquebrun, les impôts locaux moyens atteignaient 555 euros, soit un prorata de 277 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 206 €/m²
0 €/m²
601
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 910 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Hérault (34)
2 040 €/m²
0 €/m²
260
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 982€
301 030€ d’achat
5 952€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Roquebrun, tablez sur 306 982 € d'investissement, dont en moyenne 301 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 952 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 187 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 545€
301 030€ d’achat
21 515€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 322 545 euros, incluant 301 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 21 515 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 750 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Roquebrun. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquebrun poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 396 € en 2018 à 2 509 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 18,18 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 935 €/m² à 2 325 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roquebrun, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,8 % des logements, et qu'on dénombrait 30 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roquebrun, contactez dès maintenant votre agence ORPI !