Prix du m² à
Cessenon-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessenon-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 012 €/m² 3 160 €/m²
Appartement
1 259 €/m²
944 €/m² 1 574 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cessenon-sur-Orb se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 5,79 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Cessenon-sur-Orb fait partie du département de l'Hérault. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 373 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 98e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cessenon-sur-Orb. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, on observe -21 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 902,33 € à Cessenon-sur-Orb, et celui-ci oscillait entre 865 et 3 360 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au sein des villes du département de l'Hérault.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 865 à 3 360 € en 2024. Il était en moyenne de 2 227,83 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant sa configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 352,89 €/m², une maison de quatre pièces 1 382,52 €/m², une maison de deux pièces 1 794,36 €/m², et une maison de cinq pièces 2 187,35 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 837 € à Cessenon-sur-Orb, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 418 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 206 €/m²
0 €/m²
601
Hérault (34)
2 546 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 745 €/m²
0 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 486 €/m²
1 165 €/m²
306
Hérault (34)
2 624 €/m²
0 €/m²
606
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 779€
267 340€ d’achat
5 439€ de frais
À Cessenon-sur-Orb, comptez 272 779 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 267 340 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 439 euros, qui se divisent en 1 942 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 599€
267 340€ d’achat
19 259€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 286 599 euros : 267 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 259 euros. Cette somme se décompose en 2 136 € d'émoluments du notaire, 15 763 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cessenon-sur-Orb vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cessenon-sur-Orb se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 5,79 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a diminué de 5,79 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cessenon-sur-Orb ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 28,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cessenon-sur-Orb du point de vue de l'investissement immobilier !