Prix du m² à
Cessenon-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessenon-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
910 €/m² 3 496 €/m²
Appartement
2 140 €/m²
2 140 €/m² 2 140 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cessenon-sur-Orb continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 17,72 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
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Cessenon-sur-Orb
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Localisée dans le département de l'Hérault, Cessenon-sur-Orb est située en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 2 358 habitants en 2020, ce qui la place à la 96e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cessenon-sur-Orb. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Cessenon-sur-Orb, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 195 et 3 507 €/m², et qui était de 2 318 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,84 %.
À Cessenon-sur-Orb, la taxe foncière moyenne atteignait 816 €, soit un prorata de 408 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 431 €/m²
1 943 €/m²
601
Hérault (34)
2 516 €/m²
0 €/m²
599
Hérault (34)
1 657 €/m²
3 667 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 738 €/m²
1 546 €/m²
3 028
Hérault (34)
2 607 €/m²
0 €/m²
306
Hérault (34)
2 462 €/m²
935 €/m²
606
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 764€
278 160€ d’achat
5 604€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Cessenon-sur-Orb, vous devez tabler sur 283 764 euros d'investissement, dont 278 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 604 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 222 € d'émoluments du notaire et 2 021 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 144€
278 160€ d’achat
19 984€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 298 144 euros. Aux 278 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 984 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 401 € et les émoluments du notaire pour 2 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cessenon-sur-Orb vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Cessenon-sur-Orb. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cessenon-sur-Orb continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 318 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 17,72 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Cessenon-sur-Orb. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 17,72 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Cessenon-sur-Orb en termes d'investissement immobilier.