Prix du m² à
Murviel-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murviel-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
965 €/m² 3 150 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 799 € en 2023 à 1 647 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Murviel-lès-Béziers se trouve en Hérault. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 3 077 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 78e position parmi les villes du département de l'Hérault. On dénombrait 72,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Murviel-lès-Béziers. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente 31 ventes de moins qu'en 2022.
À Murviel-lès-Béziers, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 625,12 €/m² en 2024. Il fluctuait de 601 à 2 836 €/m². Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 146e rang concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier entre 601 et 2 836 € en 2024, et était de 1 587,33 € en moyenne. Le prix oscille suivant la configuration du logement : comptez 263,16 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 351,03 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 580,2 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 056,51 €/m² pour une maison de trois pièces, et 7 210,53 €/m² pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 887 euros d'impôts locaux à Murviel-lès-Béziers, ou un prorata de 443 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
1 567 €/m²
0 €/m²
896
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 206 €/m²
0 €/m²
601
Hérault (34)
1 754 €/m²
1 472 €/m²
4 918
Hérault (34)
1 926 €/m²
1 259 €/m²
2 240
Hérault (34)
2 863 €/m²
0 €/m²
548
Hérault (34)
2 837 €/m²
0 €/m²
1 527
Hérault (34)
1 486 €/m²
0 €/m²
362
Hérault (34)
2 497 €/m²
2 949 €/m²
2 918
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 399€
142 860€ d’achat
3 539€ de frais
À Murviel-lès-Béziers, tablez sur un investissement global de 146 399 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 142 860 € pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 539 €. Cette somme se décompose en 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 038 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 785€
142 860€ d’achat
10 925€ de frais
Comptez 153 785 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 142 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 925 euros, qui se partagent en 1 141 € d'émoluments du notaire, 8 423 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Murviel-lès-Béziers représentera un budget d'environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Murviel-lès-Béziers se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 799 € en 2023 à 1 647 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -4,02 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Murviel-lès-Béziers ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que 11,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Murviel-lès-Béziers en termes d'investissement immobilier.