Prix du m² à
Cavignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 408 €/m² 2 787 €/m²
Appartement
2 149 €/m²
1 886 €/m² 2 694 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cavignac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 24,63 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,2 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 491e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Cavignac est une municipalité du département de la Gironde (33). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 388 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang en termes de population. On comptait 54,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 60,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cavignac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 37 ventes de moins qu'en 2022.
À Cavignac, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 796 et 9 173 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 104,46 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 136e position au sein des municipalités du département de la Gironde.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 273 et 3 172 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 796 et 9 173 €.
Il fallait compter en moyenne 748 euros de taxe foncière à Cavignac, ou un prorata temporis de 374 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
2 255 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
2 654
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 133 €/m²
2 204 €/m²
1 597
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 994€
178 905€ d’achat
4 089€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Cavignac, comptez 182 994 € d'investissement, dont 178 905 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 089 euros, au sein desquels on retrouve 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 300 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 243€
178 905€ d’achat
13 338€ de frais
Tablez sur un investissement total de 192 243 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 178 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 338 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 429 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 549 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Cavignac. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cavignac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 24,63 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,2 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 491e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 8,8 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cavignac, sachez qu'on comptait en 2021 45,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 31,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Cavignac.