Prix de l’immobilier à
Laruscade

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laruscade et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 083 €/m²

1 349 €/m² 2 725 €/m²

Appartement

2 348 €/m²

2 247 €/m² 2 407 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Laruscade relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 821 habitants en 2020, ce qui la place à la 100e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, on recense 35 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Laruscade est donc plutôt stable.

La valeur foncière d'un appartement à vendre à Laruscade pouvait varier de 2 210 à 2 323 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 222 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 5,16 % depuis 2022.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 020 €. Il fluctuait entre 1 302 et 2 718 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 200 €/m² à 2 020 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Laruscade, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 548 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 274 euros si vous achetiez au mois de juin.

📌

Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

247 458€

242 400€

242 400€ d’achat
5 058€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Laruscade se chiffre autour de 247 458 € : 242 400 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 5 058 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 761 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 937 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

259 989€

242 400€

242 400€ d’achat
17 589€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 259 989 euros d'investissement. En dehors des 242 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 17 589 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 937 € et les taxes pour 14 293 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 548€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Laruscade va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Laruscade, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laruscade ?

Les prix de l'immobilier à Laruscade continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 746 € en 2018 à 2 121 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 3,36 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 154e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laruscade ?

Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 11,11 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 2 052 € à 2 121 €.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Laruscade, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles, et qu'on dénombrait 24 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laruscade du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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