Prix du m² à
Laruscade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laruscade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 175 €/m² 2 543 €/m²
Appartement
28 €/m²
14 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laruscade poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 668 € en 2018 à 1 952 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,11 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 306e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57 m2
Laruscade
Laruscade fait partie du département de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 814 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 99e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Laruscade. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Laruscade, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 130 à 2 705 €, et qui atteignait 2 045,12 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,15 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 2 033,42 €/m². Elle oscillait entre 1 130 et 2 705 €/m². Le prix d'une maison change selon la taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 502,64 €/m², et une maison de quatre pièces 2 097,2 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 566 euros à Laruscade. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 283 €.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Gironde (33)
2 090 €/m²
2 149 €/m²
1 897
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
2 309 €/m²
0 €/m²
738
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 133 €/m²
2 204 €/m²
1 597
Gironde (33)
1 999 €/m²
2 375 €/m²
2 344
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
491
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 093€
244 010€ d’achat
5 083€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Laruscade s'élève à 249 093 € : 244 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 083 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 950 €, et les taxes 1 773 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 707€
244 010€ d’achat
17 697€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 261 707 euros. En plus des 244 010 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 17 697 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 388 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 950 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Laruscade vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laruscade poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 668 € en 2018 à 1 952 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,11 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 306e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 9,15 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Laruscade, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et que 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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