Prix du m² à
Cézac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 543 €/m² 3 079 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cézac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 10,65 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,63 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 499e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 164 m2
Cézac
Située dans le département de la Gironde, Cézac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 694 habitants, ce qui la place au 104e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cézac connaît un ralentissement puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Cézac, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 182,42 €/m², et fluctuait entre 1 360 et 3 001 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 127e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
Au sein de la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 360 à 3 001 €. En moyenne, il atteignait 2 182,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 10,65 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 1,63 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Cézac, ou 255 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 090 €/m²
2 149 €/m²
1 897
Gironde (33)
1 912 €/m²
0 €/m²
848
Gironde (33)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 430
Gironde (33)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 429 €/m²
1 222 €/m²
2 166
Gironde (33)
1 916 €/m²
0 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 427
Gironde (33)
2 133 €/m²
2 204 €/m²
1 597
Gironde (33)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 289
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 774€
196 417€ d’achat
4 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Cézac est de 200 774 euros : 196 417 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 357 euros. Au sein de ce montant, 1 427 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 569 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 928€
196 417€ d’achat
14 511€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 210 928 euros. En dehors des 196 417 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 14 511 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cézac. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cézac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 10,65 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,63 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 499e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 1,63 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cézac, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,3 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
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